Apartaestudios Nuevos en Venta
en Cali Sur
68 Living · El Limonar · 37m² · Desde $220.000.000 COP · Permiso de rentas cortas incluido.
El sur de Cali como decisión de inversión
Quintas De Don Simon y El Limonar concentran la mayor demanda residencial del sur de Cali gracias a su ubicación sobre la Carrera 68, a dos cuadras de la Avenida Pasoancho — la arteria principal del sur — y a menos de 5 minutos de Unicentro.
La zona registra valorización histórica superior al 8% anual y una demanda de arrendamiento constante por la cercanía a clínicas de referencia regional (Imbanaco, Valle Salud), colegios bilingües y la gastronomía del sector.
+8% valorización anual
Histórico sector El Limonar
2 cuadras Av. Pasoancho
Conectividad total al sur
5 min Unicentro
CC, restaurantes, servicios
Escasa oferta nueva
Alta demanda, poca competencia
Cra. 68 #13a-127
Quintas De Don Simon · El Limonar · Cali
68 Living — El proyecto
Dos torres de 8 pisos con apartaestudios de alta gama en el sur de Cali. El único proyecto de la zona con permiso expreso de rentas cortas.
Especificaciones del proyecto
Amenidades premium
Gimnasio · Piscina · Coworking · BBQ
68 Living vs. proyectos similares
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* Comparación basada en proyectos de apartaestudios nuevos en el sur de Cali, abril 2026. No referencia proyectos específicos.
Todo sobre apartaestudios en Cali Sur
¿Cuánto cuesta un apartaestudio en el sur de Cali?
En el sur de Cali, el precio de un apartaestudio nuevo oscila entre $200M y $350M COP dependiendo del sector, área y acabados. 68 Living ofrece unidades de 37,39m² desde $220.000.000 COP en Quintas De Don Simon, El Limonar, con acabados de alta gama incluidos.
¿Qué zonas del sur de Cali son mejores para invertir?
El Limonar, Ciudad Jardín y Quintas De Don Simon son los sectores de mayor valorización en el sur de Cali. El Limonar destaca por su conectividad con la Avenida Pasoancho, cercanía a Unicentro y alto flujo de turismo de negocios y médico por las clínicas cercanas.
¿Los apartaestudios en el sur de Cali se valorizan bien?
Sí. El sur de Cali ha registrado una valorización promedio superior al 8% anual en la última década. El Limonar y Quintas De Don Simon son referentes del mercado residencial de alta demanda, con escasa oferta de proyectos nuevos en el sector.
¿Se puede financiar un apartaestudio con leasing habitacional?
Sí. El leasing habitacional es una alternativa al crédito hipotecario tradicional ofrecida por Bancolombia, Davivienda y otras entidades. Permite adquirir el inmueble como arrendatario con opción de compra, con beneficios fiscales y tasas competitivas. 68 Living está habilitado para este mecanismo.
¿Qué subsidios aplican para comprar apartaestudio en el sur de Cali?
Dependiendo del precio del inmueble y del perfil del comprador, pueden aplicar subsidios del Fondo Nacional del Ahorro (FNA), cajas de compensación familiar (Comfandi, Comfenalco) y el programa Mi Casa Ya del gobierno nacional. Nuestro equipo comercial te asesora sin costo para identificar cuáles aplican.
¿Cuál es el área mínima de un apartaestudio nuevo en Cali?
La norma colombiana no establece un mínimo nacional, pero los municipios aplican sus propias regulaciones. En Cali, los proyectos nuevos de apartaestudios suelen tener entre 25m² y 45m² de área privada. Las unidades de 68 Living tienen 37,39m² construidos y 32,44m² de área privada, un área generosa para el segmento.
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Cra. 68 #13a-127, Quintas De Don Simon, Cali, Valle del Cauca